미분양 급증·자영업 감소… 부산 경제가 위험하다!
국토교통부는 5월 기준 부산의 미분양 주택이 5496가구로 집계됐다고 밝혔다. 이는 거의 11년 만에 가장 높은 수치로, 지난 근래 2달간에만 약 1000가구가 늘어난 것이다. 2024년 상반기 동안 부산에서는 총 15개의 단지가 청약을 진행했으며, 그중 12개 단지에서는 1순위 경쟁률이 1 대 1을 밑도는 모습을 보였다.부산의 집이 텅텅 비면서 부산의 자영업자도 아우성이다. 한 보고서에 따르면, 2024년 1분기 동안 부산의 자영업자 수가 지난해 같은 기간과 비교해 11.3% 감소한 약 31만 7000명으로 나타났다. 전국적으로는 자영업자 수가 거의 변화하지 않았으며, 주요 광역시들은 오히려 자영업자 수가 증가한 상황이다. 특히 울산은 13.3%나 늘어났다.
부산의 자영업 감소는 청년 인구의 감소와 밀접한 연관이 있다. 부산은 오랜 기간 '자영업의 도시'로 알려져 왔으나, 최근 몇 년간 청년층의 대학 상권 이탈과 함께 상권 침체가 심화하고 있다. 대학 주변 상권의 공실률이 높아지면서 소규모 상가들의 폐업이 늘어나는 추세다.
부산의 경제 구조 변화는 더욱 극심해지고 있다. 대기업은 없어도 중소기업과 자영업자로 인해 잘 나가던 부산의 경제는 자영업자의 감소로 인해 사장세에 접어든 것이다.
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