부산에 미분양 아파트가 그렇게 많다던데… 아파트 분양이 더 진행된다니
2024년 하반기의 부산에는 11개 아파트 단지에서 1만여 세대의 신규 분양이 예정되어 있다. 그러나 상반기 평균 청약 경쟁률이 1 대 1 수준으로 저조해, 분양 시점이 늦춰질 가능성이 제기되었다. 전문가들은 분양 단지와 인근 신축 아파트 간의 가격 격차가 줄어들지 않는다면, 입지와 브랜드가 뛰어나더라도 성공하기 어려울 것이라고 전망한다.
부동산 분석 전문업체에 따르면, 2024년 하반기에 부산에서 분양될 아파트는 총 1만 440세대에 달한다.
부산 지역의 청약 시장은 상반기 저조한 성적을 기록했으며, 특히 하이엔드 아파트의 경쟁률도 낮았다. 이에 하반기에도 좋지 않은 청약 분위기가 이어질 가능성이 있다고 전문가들은 경고하고 있다.
이러한 상황에서 분양가가 성공의 열쇠로 작용할 것이며, 원자재와 인건비 상승으로 인해 고분양가가 지속될 전망이다. 신규 분양 단지와 인근 아파트 간의 가격 격차가 좁혀지기 전까지는 분양 성적이 개선되기 어려울 것으로 보인다.
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